包括中国香港和台北

发布时间:2018-05-17 11:47
文章描述:在许多亚洲大城市,包括中国香港和台北,当前住宅物业的价格都大大地攀升,相比5年前几乎翻了一番,创历史最高水平;而收益率却在下降,不到无杠杆投资基础的3%。潜在的资产泡

在许多亚洲大城市,包括中国香港和台北,当前住宅物业的价格都大大地攀升,相比5年前几乎翻了一番,创历史最高水平;而收益率却在下降,不到无杠杆投资基础的3%。潜在的资产泡沫已然或正在形成。中国香港金融署长已采取立法措施,目的即是为减少和杜绝投机炒楼的现象。

正如巴菲特所言,“在大家贪婪时要恐惧,在大家恐惧时却要贪婪”。近几年来,全世界都“看好”中国楼市,热钱蜂拥而上,按巴菲特的理论应该要“恐惧了”;而美国房市相当低迷,大家都不看好,反倒是充满了机会,“贪婪”一把的时候到了。通常,人们都期望“抄底”,但往往真到所谓“底部”时,大量买家进入,反而最好的时机已经过去。

我将这些洋洋洒洒地分析给了珍妮,请她自己作最后的决断吧。

财经新闻如何看][财经新闻如何看]新闻案例分析一银行“钱袋”紧令楼市面临挑战 房价或迎拐点2013年6月28日 来源:《新京报》

银行“钱袋”紧 楼市面临挑战业界分析,银行流动性紧缩持续至明年,房企资金压力将加大,房价或迎拐点。

银行间流动性紧缩,对股市造成重大打击,地产股价大跌,而看空楼市的争论也是沸沸扬扬。

“钱荒”的出现,首先波及个人房贷市场,银行贷款额度有限,首套房利率优惠减少,变相降低买房人购房能力,增加购房成本。而“钱荒”也预示着货币流动性从宽松走向偏紧,这对于资金来源的1/3依靠银行贷款的房地产行业面临考验,如果“钱荒”继续发展,高房价还能支撑多久?中小房企是否会提前倒下?而在银行收紧“钱袋子”,融资难的背景下,房企拿地也将趋于谨慎,那么地方政府高度依赖的土地财政又将何去何从?对于“钱荒”的链式反应,或在接下来的几个月揭晓答案。

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