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所有的房产都升值?避险资金别轻易触碰这些房产

发布时间:2020-08-06 16:19   来源:网络整理    作者:采集侠

原标题:所有的房产都升值?避险资金别轻易触碰这些房产...

摘要

【所有的房产都升值?避险资金别轻易触碰这些房产】数据显示,整个上半年,深圳二手房交易价量齐涨,二手住宅成交43586套,同比大幅增长39.9%。相对于同为一线城市的北京-5.8%和上海-8.4%,深圳市场增速过快尤为明显。同时,深圳二手住宅市场成交平均价格为69599元/平方米,上半年成交价格同比上涨8.0%。

  在调控之下,深圳楼市暂时“凉凉”了,但资金不会就此罢休。

  焦虑的避险资金

  数据显示,整个上半年,深圳二手房交易价量齐涨,二手住宅成交43586套,同比大幅增长39.9%。相对于同为一线城市的北京-5.8%和上海-8.4%,深圳市场增速过快尤为明显。同时,深圳二手住宅市场成交平均价格为69599元/平方米,上半年成交价格同比上涨8.0%。

  在715“新八条”之后,深圳二手房成交量直接腰斩。随着二手房价格监控、交易税费的增加,深圳二手房应该会被摁在地上摩擦有一段时间。

所有的房产都升值?避险资金别轻易触碰这些房产

  一到周末,A女士就跟着地产中介到处看房,她特别着急买房子:“想到手上的资金躺在银行里,我就心焦,感觉一觉醒来,那些钱可能贬值得一文不值了。”

  A女士有钱有房票,正如上文所述,买房纯属避险增值。她不打算“打新房”,嫌太慢,中签率不高,浪费时间。尽快上车,是她的近期目标。上个月,A女士通过地产中介看中一套小两房,有意签合同,可业主反复返价。半个月的时间,返价三次,总价从580万涨到630万,最后还被另一个购房者秒签。“难怪业主有底气,妥妥的卖方市场。深圳二手房这上涨速度如同坐火箭,涨得我焦虑,感觉手上那点钱,现在还能看个两房,再过一个月就只能看一房了。”

  这火箭速度在“715”新政之后戛然而止。新政后的周末,A女士依然拉上中介帮自己找房子,这次,中介劝A女士不要太着急,判断短期内深圳房价大概率横盘调整,不会像前期那样暴涨,房子可以慢慢挑。“新政一出,我们各门店的生意降至冰点,不仅是我们,所有地产中介门店都如此。买房的人少了,卖房的人也少了。很多人突然就没有了房票,自然就不买了。同时,之前放盘的业主,有一半也突然没有了购房资格,手里的房子不敢轻易出手,房源少了。”中介人员告诉A女士:“都在观望,价格相对稳定,可以慢慢挑选。依然放盘的业主,更加惜售,大多不会轻易下调价格,遇到合适的,还是要及时出手。”

  但记者从中原研究中心了解到,“715”新政后,深圳二手房价格存在一定的下调比例。

  “我还是会考虑买房,国内投资渠道太少,资金避险的渠道不多,相对来说,买房是最保险的。”A女士说。

  三四线城市的惨痛经历

  和A女士一样想法的人,不是少数,有房票、没房票的人,只要手里有一定的资金,首要考虑的还是买套房。北上广深一线城市买不了,眼光就投向没有限购的其他城市房产。但A女士不认同,她告诉记者自己之前失败的投资经历。

  5年前,深圳房价已经高企,因为资金有限,A女士在自己的老家——一个三四线城市,花70万买了一套三室两厅的大居室。“70多万换个130多平的大房子,还是江景房,市中心,地段相当好,户型、朝向也是小区最好的位置。这在深圳简直不敢想象,心理感受就是特别便宜。这样的房子,在深圳升值最快,在老家应该也不会差。”A女士当时憧憬着这是个好投资。

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